Cwestiynau Cyffredin
- Safle allweddol yng ngogledd-orllewin y Barri (376 o anheddau);
- Hayes Lane, Y Bendricks (70 o anheddau); a
- Neptune Road, Glannau'r Barri (40 o anheddau).
- Darparu lefel gynaliadwy o dwf tai a chyflogaeth wedi’i gefnogi gan seilwaith priodol i gyd-fynd â safle'r Fro ym Mhrifddinas-Ranbarth Caerdydd.
- Alinio lleoliadau ar gyfer tai, cyflogaeth, gwasanaethau a chyfleusterau newydd i leihau'r angen am deithio.
- Canolbwyntio datblygiad mewn lleoliadau sy'n cael eu gwasanaethu'n dda gan orsafoedd rheilffyrdd presennol ac arfaethedig fel rhan o gynllun Metro De Cymru ac mewn ardaloedd sydd â chysylltiadau bws da.
- Caniatáu ar gyfer datblygiadau ar raddfa fach a arweinir gan dai fforddiadwy mewn aneddiadau y tu allan i’r Ardal Twf Strategol ar raddfa gymesur â maint yr anheddiad.
- Cefnogi rôl Maes Awyr Caerdydd fel porth strategol ar gyfer cysylltedd rhyngwladol.
- Caniatáu ar gyfer cyfleoedd adfywio, gan gynnwys yn Aberddawan a Dociau'r Barri
Beth yw’r Cynllun Datblygu Lleol Newydd?
Mae Cyngor Bro Morgannwg yn paratoi Cynllun Datblygu Lleol Newydd (CDLlN). Bydd y CDLlN yn cwmpasu'r cyfnod 2021-2036 a bydd yn cymryd lle CDLl mabwysiedig 2011 – 2026. Bydd y CDLlN yn nodi ble a sut y bydd datblygiadau newydd yn digwydd yn y cyfnod hyd at 2036. Bydd yn cynnwys dyraniadau safle ar gyfer gwahanol ddefnyddiau tir, fel tai a chyflogaeth, a pholisïau i helpu i fynd i'r afael â'r argyfyngau hinsawdd a natur datganedig, diogelu'r amgylchedd, a sicrhau dyluniad o ansawdd uchel. Pan gaiff ei fabwysiadu gan y Cyngor, bydd y CDLl yn cael ei ddefnyddio fel sail ar gyfer penderfynu ceisiadau cynllunio. Mae'r CDLlN yn cael ei baratoi yn unol â chytundeb cyflawni diwygiedig.
Sut mae'r CDLlN yn cael ei baratoi?
Mae'r CDLlN yn cael ei baratoi gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol. Mae nifer o gamau i baratoi'r Cynllun a gwahanol gamau ymgynghori a chynnwys pobl wrth ei baratoi. Cyn dechrau gweithio ar y CDLl, gwnaethom lunio Cytundeb Cyflawni sy'n nodi amserlen y CDLl a phryd a sut y gallai pobl gymryd rhan. Wrth baratoi'r CDLl, byddwn yn adeiladu sylfaen dystiolaeth i lywio a chefnogi'r Cynllun.
Ble rydyn ni yn y broses o baratoi'r cynllun?
Cynhaliwyd ymgynghoriad cyhoeddus rhwng mis Rhagfyr 2023 a mis Chwefror 2024 ar y Strategaeth a Ffefrir ar gyfer y CDLlN. Mae’r Strategaeth a Ffefrir yn cynnig y cyfeiriad strategol ar gyfer datblygu a defnyddio tir ym Mro Morgannwg dros gyfnod y CDLlN (2021 i 2036) ac yn nodi faint o dwf cynaliadwy sydd ei angen a lle bydd lleoliad bras y twf hwn.
Ym mis Medi 2024, ystyriodd y Cyngor llawn Strategaeth a Ffefrir y CDLlN, a chytunwyd y dylai'r strategaeth fod yn sail i'r CDLlN Adneuo, y cam nesaf o baratoi'r cynllun. Fel rhan o'r sylfaen dystiolaeth ar gyfer y Cynllun Adneuo, mae gwaith pellach yn cael ei wneud i ddeall a mynd i'r afael â'r cyfyngiadau safle-benodol ar gyfer pob safle. Mae'r ymgynghoriad hwn yn rhan o'r dystiolaeth.
Pam mae angen safleoedd tai ychwanegol arnon ni yn y Barri?
Y Barri yw'r anheddiad mwyaf a mwyaf cynaliadwy ym Mro Morgannwg a dyma'r ardal sydd â'r angen mwyaf am dai fforddiadwy hefyd. Felly, mae angen i'r Barri ddarparu ar gyfer lefel o ddatblygiad tai newydd sy'n gymesur â'i safle fel 'anheddiad allweddol’ o fewn y CDLl.
Beth sy'n digwydd gyda'r safle allweddol wedi’i gynnig yng ngogledd-ddwyrain y Barri?
Mae'r Strategaeth a Ffefrir yn nodi safle 71.1 hectar i'r gogledd-ddwyrain o'r Barri, rhwng Argae Lane a Ffordd Gyswllt Dociau'r Barri. Ar adeg paratoi'r Strategaeth a Ffefrir, ystyriwyd y gallai'r safle ddarparu ar gyfer hyd at 1,500 o anheddau gyda 900 o'r anheddau hyn yn cael eu cyflawni yn ystod cyfnod y cynllun hyd at 2036. Oherwydd ei raddfa, fe'i cynhwyswyd yn y Strategaeth a Ffefrir fel safle allweddol.
Fodd bynnag, er mwyn i safleoedd gael eu cynnwys fel rhan o gam nesaf y broses, y Cynllun Adneuo, rhaid dangos bod safleoedd yn gyflawnadwy h.y. nid oes unrhyw rwystrau rhag datblygu a fyddai'n eu hatal rhag dod ymlaen o fewn cyfnod y cynllun. Ar hyn o bryd mae pryderon ynglŷn â chyflawnadwyedd y safle i ogledd-ddwyrain y Barri a'i allu i gyflawni'r manteision disgwyliedig yn unol ag egwyddorion creu lleoedd, ac felly mae wedi bod angen ailystyried ei gynnwys fel safle allweddol yn y CDLlN. O ystyried y materion wedi’u nodi uchod, cynigir felly beidio â chynnwys tir yng ngogledd-ddwyrain y Barri fel dyraniad yn y Cynllun Adneuo.
Pa safleoedd sy'n cael eu cynnig?
Mae tri safle amgen wedi'u nodi i ddisodli safle allweddol gogledd-ddwyrain y Barri. Mae hyn yn cynnwys un safle allweddol amgen a dau safle newydd:
Fel rhan o'r broses asesu safleoedd ymgeisiol, ystyriwyd i ddechrau bod tir i'r gogledd-orllewin o'r Barri yn safle addas i'w ddatblygu (tua 180 o anheddau). Fodd bynnag, cynigir ardal fwy sy'n cwmpasu'r safle hwn ac sy'n ymestyn i'r de a'r gorllewin (gan ddarparu ar gyfer 376 o unedau o bosibl) fel safle allweddol yn y CDLlN, gan ddisodli'r lleoliad wedi’i ystyried yn flaenorol yng ngogledd-ddwyrain y Barri. Mae'r newid hwn oherwydd potensial y safle mwy i ddarparu mwy o dai fforddiadwy, cyfrannu at welliannau seilwaith, a chynhyrchu mwy o gyfraniadau at gyfleusterau cymunedol a thrafnidiaeth gynaliadwy.
Mae'r safleoedd yn Hayes Lane a Neptune Road ill dau wedi'u dyrannu ar hyn o bryd ar gyfer defnyddiau eraill yn y CDLl mabwysiedig. Dangosodd yr asesiad o safleoedd ymgeisiol ar gam y Strategaeth a Ffefrir y byddent dim ond yn cael eu hystyried ymhellach os nad oedd eu hangen mwyach ar gyfer eu defnyddiau a ddyrannwyd. Yn dilyn adolygiad o'u haddasrwydd ar gyfer defnyddiau eraill, ystyrir bellach y dylid nodi'r safleoedd hyn ar gyfer tai, yn ogystal â gogledd-orllewin y Barri. Mae'r ddau yn cael eu cynnig ar gyfer tai fforddiadwy.
A yw tai yn cael eu cynnig mewn rhannau eraill o Fro Morgannwg?
Ar hyn o bryd, nid yw unrhyw dai ychwanegol yn cael eu cynnig ym Mro Morgannwg yn ogystal â'r rhai wedi’u cynnig yn yr ymgynghoriad ar gyfer y Strategaeth a Ffefrir. Mae mwy o wybodaeth am hyn i’w chael yn y cyfeiriad gwe canlynol:
Cyngor Bro Morgannwg - Cofrestr Safleoedd Ymgeisiol Cam 2
Er y bydd y Cynllun Adneuo’n nodi safleoedd llai ychwanegol, bydd y rhain yn destun ymgynghoriad trwy'r broses ymgynghori ar y Cynllun Adneuo’n ddiweddarach.
Pryd a ble alla i weld yr ymgynghoriad?
Gan fod hwn yn ymgynghoriad anstatudol, bydd yr ymgynghoriad cyhoeddus yn cael ei gynnal am 4 wythnos rhwng dydd Llun 16 Mehefin 2025 a dydd Llun 14 Gorffennaf 2025.
Bydd y Cyngor hefyd yn cynnal digwyddiad ymgynghori galw heibio yn bersonol yng Nghlwb Bowlio Millwood ar ddydd Mawrth 24 Mehefin 2025, rhwng 15:00 a 19:00. Bydd y digwyddiad yn cael ei gefnogi gan hyrwyddwyr safle’r tir yng ngogledd-orllewin y Barri, i gasglu adborth y cyhoedd ar uwchgynllun y safle a heriau a chyfyngiadau datblygu.
A fydd pobl yn gallu gweld fy sylwadau?
Er y bydd yr holl sylwadau sy’n cael eu derbyn gan y Cyngor yn cael eu crynhoi mewn adroddiad ar yr ymgynghoriad yn ddiweddarach, bydd sylwadau unigol yn parhau’n gyfrinachol, ac ni fydd unrhyw fanylion personol yn cael eu cyhoeddi.
Rhaid cyflwyno sylwadau’n ysgrifenedig, ac nid oes modd derbyn sylwadau dienw. Mae croeso i sylwadau Cymraeg a Saesneg.
Sut fydd fy sylwadau'n cael eu defnyddio?
Mae'r ymgynghoriad arfaethedig ar Dwf Tai yn y Barri yn ymgynghoriad anstatudol wedi'i dargedu ar dwf yn benodol yn y Barri a fydd yn helpu i lywio'r gwaith o baratoi'r Cynllun Adneuo. Bydd yn rhoi i bartïon â diddordeb yr un cyfle i wneud sylwadau ar waith creu lleoedd safle-benodol ar gyfer y safle newydd arfaethedig yng ngogledd-orllewin y Barri ag a roddwyd ar y safleoedd allweddol eraill yn ystod yr ymgynghoriad anstatudol a gynhaliwyd yn Hydref 2024. Gan ei fod yn anstatudol, cynigir cynnal yr ymgynghoriad am 4 wythnos rhwng canol mis Mehefin a chanol mis Gorffennaf. Mae hyn yn adlewyrchu'r amserlenni ar gyfer yr ymgynghoriad creu lleoedd safle-benodol.
Ar ôl cwblhau'r ymgynghoriad hwn, bydd y materion wedi’u codi’n cael eu hystyried a bydd adroddiad ar yr ymgynghoriad yn cael ei baratoi, a fydd yn cael ei adrodd fel rhan o'r Cynllun Adneuo a ragwelir yn Hydref 2025.
Beth sy'n digwydd ar ôl yr ymgynghoriad?
Ar ôl i’r ymgynghoriad ddod i ben, bydd y Cyngor yn ystyried yr ymatebion sy’n dod i law yn ofalus. Bydd Adroddiad Ymgynghori Cychwynnol yn cael ei baratoi, a fydd yn nodi pwy yr ymgynghorwyd â nhw, y prif faterion a godwyd a sut y bydd y sylwadau hyn yn dylanwadu ar gam nesaf y gwaith o baratoi'r cynllun – y CDLlN ar Adnau. Bydd yr Adroddiad Ymgynghori Cychwynnol yn cael ei ystyried gan y Cyngor llawn ddiwedd 2024.
Yn dilyn ymgynghoriad ar y CDLlN ar Adnau, bydd y Cyngor hefyd yn ystyried yr holl sylwadau a dderbynnir a bydd paratoadau yn cael eu gwneud i'r cynllun gael ei gyflwyno i Lywodraeth Cymru, a fydd yn trefnu penodi Arolygydd Cynllunio annibynnol i gynnal archwiliad cyhoeddus.
Yn dilyn yr archwiliad bydd yr Arolygydd yn cyhoeddi adroddiad yn argymell newidiadau sydd angen eu gwneud i'r CDLl. Os yw'r Arolygydd o'r farn nad yw’r Cynllun yn gadarn yn sylfaenol, ni fydd yn cael ei argymell i'w fabwysiadu. Bydd casgliadau'r Arolygydd yn gyfrwymol ac oni bai bod Llywodraeth Cymru yn ymyrryd, rhaid i'r Cyngor dderbyn y newidiadau a mabwysiadu’r CDLl fel y’i diwygiwyd. Ar ôl ei fabwysiadu, bydd y CDLl Newydd yn disodli'r CDLl presennol a fabwysiadwyd yn 2017 a bydd yn dod y fframwaith ar gyfer gwneud penderfyniadau ar geisiadau cynllunio.
Beth yw diben y Strategaeth a Ffefrir?
Y Strategaeth a Ffefrir yw'r cam ymgynghori cyhoeddus ffurfiol cyntaf yn y broses o baratoi’r CDLlN. Ar y cam hwn rydym yn gosod cyfeiriad y CDLlN yn fras. Mae'r Strategaeth a Ffefrir yn nodi gweledigaeth ar gyfer lle rydym am i Fro Morgannwg fod yn 2036, y materion a’r amcanion, a strategaeth ofodol eang; gan gynnwys y twf mewn poblogaeth, tai a chyflogaeth a sut y bydd y twf hwn yn cael ei ledaenu ar draws Bro Morgannwg. Pwrpas ymgynghori ar Strategaeth a Ffefrir yw adeiladu consensws ar rai o'r agweddau hyn ar y CDLlN a galluogi partïon â diddordeb i roi adborth ar y rhain cyn paratoi'r cynllun drafft llawn, o'r enw'r Cynllun ar Adnau.
Beth yw’r Strategaeth a Ffefrir?
Mae'r Strategaeth a Ffefrir yn nodi gweledigaeth ar gyfer lle rydym am i Fro Morgannwg fod yn 2036, y materion a’r amcanion, a strategaeth ofodol eang; gan gynnwys y twf mewn poblogaeth, tai a chyflogaeth a sut y bydd y twf hwn yn cael ei ledaenu ar draws Bro Morgannwg. Gellir gweld y Strategaeth a Ffefrir yn llawn ar ein porth ymgynghori: Cyngor Bro Morgannwg / Vale of Glamorgan Council - Ymgynghoriadau (oc2.uk). Fel arall, mae fersiwn gryno hawdd ei darllen o'r ddogfen hefyd wedi'i drafftio.
Yn fyr, mae'r Strategaeth a Ffefrir yn nodi Strategaeth Twf Cynaliadwy ar gyfer y CDLlN, sy'n cynnwys chwe phrif elfen fel a ganlyn:
Mae'r Strategaeth a Ffefrir yn nodi bod angen 168 hectar o dir cyflogaeth ar draws 67.8ha er mwyn gallu darparu 5,338 o swyddi. Mae hefyd yn nodi y bydd angen 8,679 o gartrefi newydd i ddarparu gofyniad tai o 7,890 o anheddau dros gyfnod y cynllun (gan gynnwys lwfans o 10%). Byddai hyn yn cynnwys targed o 2000 o dai fforddiadwy.
A fydd y Strategaeth a Ffefrir yn dyrannu safleoedd newydd i'w datblygu?
Ni fydd y Strategaeth a Ffefrir yn dyrannu safleoedd newydd, a dim ond trwy ddatblygiad y gellir dyrannu safleoedd i’w datblygu (megis y CDLlN terfynol). Fodd bynnag, mae'r Strategaeth a Ffefrir yn nodi pum safle tai allweddol newydd i'w dyrannu yn y CDLlN yn ogystal â safleoedd a ddyrennir o fewn y CDLl mabwysiedig y bwriedir eu cynnwys yn y CDLlN a'r safleoedd 'ymrwymedig' (safleoedd sydd â chaniatâd cynllunio). Gellir gweld y safleoedd tai arfaethedig ym mholisi SP4 y Strategaeth a Ffefrir. Mae'r Strategaeth a Ffefrir hefyd yn nodi tir ar gyfer cyflogaeth mawr a lleol ac ardaloedd cyfle adfywio cyflogaeth, sydd wedi'u nodi o dan Bolisi SP13. Bydd safleoedd tai ychwanegol a safleoedd ar gyfer defnydd tir arall yn cael eu nodi o fewn y CDLlN ar Adnau: Cyngor Bro Morgannwg / Vale of Glamorgan Council - Ymgynghoriadau (oc2.uk)
Ai'r Strategaeth a Ffefrir yw’r CDLlN terfynol?
Nid y Strategaeth a Ffefrir yw'r CDLlN terfynol ac felly nid yw'n cynnwys yr holl bolisïau, cynigion defnydd tir neu seilwaith y bydd eu hangen i gefnogi datblygiad. Yn hytrach, hwn yw'r cam ymgynghori cyhoeddus ffurfiol cyntaf o gynhyrchu'r CDLlN ac mae'n nodi ei gyfeiriad yn fras. Bydd y manylion ychwanegol hyn yn cael eu nodi yn y CDLlN ar Adnau a fydd yn destun ymgynghoriad cyhoeddus ar ddechrau 2025.
Pryd a lle gallaf weld y Strategaeth a Ffefrir?
Mae’r ymgynghoriad ar y Strategaeth a Ffefrir ar gyfer Cynllun Datblygu Lleol Newydd (CDLlN) Cyngor Bro Morgannwg, ynghyd â'r Arfarniad Cynaliadwyedd Integredig Cychwynnol a'r Asesiad Rheoliadau Cynefinoedd wedi dod i ben. Roedd yr ymgynghoriad yn fyw am 10 wythnos, o ddydd Mercher 6 Rhagfyr 2023 i ddydd Mercher 14 Chwefror 2024.
Gellir dod o hyd i'r dogfennau ymgynghori ar y porth ymgynghoriadau: Cyngor Bro Morgannwg / Vale of Glamorgan Council - Ymgynghoriadau (oc2.uk).